Architecte construction à votre service dans le Lot, l'Aveyron, le Cantal et la Dordogne.

Vous avez pour projet de construire une maison neuve ou tout autre bâtiment neuf?

Sachez que l'architecte que vous choisirez vous aidera à éviter toutes les embûches qui pourraient contrecarrer la réalisation de votre rêve. Il défend vos intérêts en toutes circonstances, face à l'administration, aux entreprises...

N'hésitez pas à faire appel à l'architecte de construction dès le choix de votre terrain!

Par son expérience, il vous conseillera en vérifiant les accès, les réseaux, l'orientation, la topographie, voire la géologie et l'hydrologie ainsi que les contraintes administratives de votre future construction...

Par la suite, il concevra votre projet de bâtiment neuf selon vos besoins et votre budget, il préparera et suivra régulièrement votre chantier de construction afin que vous avez à vous soucier le moins possible du travail en cours.

Quel que soit votre projet de bâtiment neuf, l'architecte G. Philippe Busieau vous propose en outre une approche éco-responsable de votre construction dans le Lot, l'Aveyron, le Cantal, et la Dordogne afin de vous garantir une utilisation économe en énergie.

Pour en savoir plus, cliquez sur ce lien afin de vous rendre sur notre Foire Aux Questions concernant la construction

Les projets de constructions neuves

Ensemble résidentiel neuf intégrant 4 chambres d'hôtes

Dans le respect des gabarits et typologies traditionnels, cet ensemble résidentiel neuf allie harmonieusement la pierre, le bois, l'enduit et la tuile plate pour accueillir quatre chambres d'hôtes classées "4 épis" par Gîtes de France, dès leur ouverture.

L'aile des chambres se prolonge en terrasses et balcons individuels vers les jardins et la piscine.

L'accueil se poursuit dans le volume du séjour/salle à manger qui s'ouvre largement au Sud grâce à ses deux grandes baies vitrées.

"La maison du passant" à 46350 Calès (livraison: juin 2014). Voir plus de photos

Projet d'habitation à 46100 Planioles

Située au sommet du terrain, près de son accès Sud, l'habitation tire parti de la topographie naturelle. Le garage et l'atelier s'insèrent dans la colline.

Le pavillon des chambres (à l'avant-plan) bénéficie ainsi d'une terrasse et d'orientations multiples.

A l'arrière-plan, le grand pavillon « jour » - prolongé par le patio couvert - s'ouvre de plain-pied sur le jardin et sur le paysage. Voir plus de photos

Construction d'un centre aéré

Dans le cadre d'un plan global de revalorisation du site classé du Parc Parmentier élaboré par le bureau d'architectes AC² (Bruxelles): projet de construction d'un centre aéré (100 couchages) et d'une école maternelle et primaire.

Ce projet a été conçu avec l'appui de la CMRS (Commission Royale des Monuments et Sites) et il s'inspire des nombreux pavillons qui agrémentent le parc par leur construction traditionnelle et leurs volumes simples.

Malgré l'importance des programmes, les deux bâtiments s'intègrent ainsi à leur environnement grâce à l'articulation de petits édifices autour d'espaces de distribution lumineux. Voir plus de photos

construction de maison d'accueil parmentier

Construction de 3 maisons d'accueil pour jeunes

Travail de conception architecturale et de construction de 3 maisons d'accueil pour "enfants du juge". Les bâtiments reprennent les éléments de la construction traditionnelle en pierre et leurs lignes simples s'intègrent au caractère majestueux du parc datant du XIX^ème siècle.

Des portiques relient les constructions afin de faciliter les échanges entre les 3 groupes d'enfants qui y sont logés. Les locaux s'organisent autour de puits lumineux centraux.

Ce projet a été publié dans le Guide de l'architecture contemporaine à Bruxelles. Voir plus de photos

Construction de logements collectifs sur le front de Meuse à Sedan

Projet de ré-urbanisation des îlots Port à Charbon et ex-Usine UMT à Sedan (Ardennes). Obtention du 1er prix du concours organisé par l'OPHLM (Office Public d'Habitations à Loyer Modéré) de Sedan.

Ce projet architectural a été réalisé pour le compte de AUSI A&P (Bruxelles), par l'Atelier d'Art Urbain ASBL (association loi 1901) dont G. Philippe Busieau architecte était administrateur-fondateur.

Le projet de ré-urbanisation du Front de Meuse organise près de 200 logements selon les principes de la ville traditionnelle (îlot, rue, place...) afin de créer un ensemble harmonieux et agréablement arboré, prolongement naturel de l'avenue Philippoteaux vers les quais. Voir plus de photos

Photos des constructions

Ensemble résidentiel 4 chambres d'hôtes (4épis)

Les 4 chambres d'hôtes se prolongent par leurs balcons et terrasses qui s'ouvrent au Sud sur les jardins et la piscine. Les 2 grandes baies coulissantes éclairent généreusement le vaste séjour avec mezzanine.

Plus refermé au Nord, cet ensemble résidentiel livré en juin 14 respecte la volumétrie traditionnelle en accord avec l'ABF et allie harmonieusement l'enduit, la pierre, la tuile plate et le bois.

L'une des chambres d'hôtes à l'étage: sa baie coulisssante s'ouvre sur son balcon Sud et sur une vue panoramique sans limite.

Le soucis du détail, partagé par les Maîtres d'Ouvrage et l'Architecte, a permis d'aboutir à une qualité architecturale unanimement appréciée et immédiatement récompensée par les 4 épis de Gites de France.

Construction de 3 maisons d'accueil pour jeunes

La qualité des matériaux et de leur mise en oeuvre ainsi que les lignes sobres des 3 bâtiments neufs s'intègrent parfaitement au cadre majestueux du parc datant du XIX^ème siècle.

Des portiques relient les constructions neuves afin de faciliter les échanges entre les 3 groupes d'enfants qui y sont logés. Les locaux s'organisent autour de puits lumineux centraux.

Projet de construction d'un centre aéré

construction du centre aere parc parmentier

Façade principale du Centre Aéré: le bâtiment s'intègre à son environnement grâce à l'articulation de petits édifices autour d'espaces de distribution lumineux

conception des plans de la construction du centre aere

Plan général de restructuration du parc: implantés à proximité de l'av. Parmentier, les 2 bâtiments neufs du Centre Aéré préservent au maximum les espaces verts

Perspective de l'école maternelle et primaire

Construction de logements collectifs à Sedan

travail d'architecte dans l'urbanisation de Sedan

Les nouveaux logements forment un ensemble harmonieux et agréablement arboré

Le projet reconstruit le tissu urbain entre l'av. Philippoteaux et le bord de Meuse

L'ordonnancement régulier des nouveaux bâtiments rappelle les immeubles majestueux de l'av. Philippoteaux

La qualité des matériaux et de leur mise en oeuvre ainsi que le soin apporté aux équipements urbains caractérisent le projet

Ce projet architectural a été réalisé pour le compte de AUSI A&P (Bruxelles), par l'Atelier d'Art Urbain ASBL (association loi 1901) dont G. Philippe Busieau architecte était administrateur-fondateur.

Constructions neuves: quelques questions essentielles

1. Pourquoi faire appel à un architecte?

Lorsque vous décidez de faire construire, faire appel à un architecte n'est pas toujours une étape obligatoire, mais reste fortement conseillé. Un architecte vous aidera à mener à bien ce projet en respectant vos besoins, votre budget et les délais tout en défendant vos intérêts face aux entreprises. N'oubliez jamais que c'est sont métier et qu'il dispose d'une expérience que n'ont pas la plupart des Maîtres d'Ouvrage. Les exemples ne manquent pas pour prouver qu'il n'est pas toujours évident d'arriver au bout d'un projet architectural.

2. Le choix du terrain: par où commencer?

Avant tout, assurez-vous que le terrain que vous choisissez est réellement "constructible".
Le minimum est la production par le vendeur d'un CU (Certificat d'Urbanisme) qui définit ce qui peut légalement être construit sur le terrain. Si le CU fait référence à des documents d'urbanisme (carte communale, plan local d'urbanisme PLU, POS...) vérifiez en Mairie les contraintes exactes qui seront appliquées à votre projet.
Ces conseils sont particulièrement pertinents si vous avez trouvé le terrain de vos rêves en pleine nature, dans un endroit isolé. En effet, l'art. L111-1-2 du code d'urbanisme pose le "principe de constructibilité limitée" (PCL) qui implique que seules sont constructibles les parties actuellement urbanisées (PAU) d'une commmune.
Dans tous les cas, n'hésitez pas à vous entourer des conseils d'un architecte dès le choix du terrain afin qu'il vérifie que les contraintes urbanistiques correspondent bien à votre projet.

3. Pour assurer l'économie de votre projet, l'architecte éco-responsable vous viendra en aide en vérifiant les critères déterminants pour la réussite de votre construction.

En effet, si la conception éco-responsable se veut respectueuse de l'environnement global, elle n'atteint son objectif qu'en veillant sur l'intelligence et l' économie de votre projet individuel.

A cet effet, son approche du bâti se développe avant tout autour d'une conception spatiale raisonnée et efficace, respectueuse de l'environnement naturel et bâti.

Cliquez ici pour visionner le document concernant le choix du terrain et les critères déterminants pour un bâtiment éco-responsable.

4. Quelles sont les obligations en matière d'accessibilité "handicapés" à un logement neuf?

Les obligations en matière d'accessibilité ne sont pas applicables aux maisons individuelles dont le propriétaire a entrepris la construction ou la réhabilitation pour son propre usage. Néanmoins, dans la perspective éventuelle d'une vente ou mise en location ultérieure, même le propriétaire qui construit pour son propre usage aura toujours intérêt à prévoir au moins une adaptation aisée du logement aux dispositions de la réglementation.

L'esprit de la réglementation est d'offrir aux personnes ayant une déficience, capables de vivre de façon indépendante et autonome, de bénéficier d'une qualité d'usage des bâtiments identique ou équivalente à celle des autres usagers.

Les obligations concernent les circulations extérieures, le logement et le stationnement automobile.

Concernant le logement, il faut retenir qu'à chaque niveau des logements les portes d'entrée, les circulations et les portes intérieures doivent offrir des caractéristiques minimales d'accessibilité.

Dès la construction:
- un logement réalisé sur un seul niveau doit comporter une unité de vie adaptée à une personne hadicapée et comprenant: la cuisine, le séjour, une chambre, un WC et une salle d'eau.

- un logement réalisé sur plusieurs niveaux doit comporter - au niveau d'accès au logement - une unité de vie adaptée à une personne handicapée et comprenant: la cuisine, le séjour, un WC avec lavabo. En outre, une partie du séjour devra pouvoir être aménagée en chambre adaptée. Lorsque le niveau d'accès comporte une salle d'eau adaptée, le lavabo n'est plus obligatoire dans le WC.

Lorsqu'une douche accessible n'est pas installée d'origine, son aménagement ultérieur doit êtrepossible sans intervention de gros oeuvre. Lorsque le logement comprend plusieurs salles d'eau, la salle d'eau ainsi équipée se situera au niveau accessible.

Consulter le PDF complet relatif à l'accessibilité des maisons individuelles neuves.

Vous voulez en savoir plus sur G. Philippe Busieau, architecte dans le Lot ? Cliquez sur le lien ci-dessous pour prendre contact avec G. Philippe Busieau.

Contactez-nous

G. Philippe Busieau, architecte spécialisé en construction éco-responsable, basé à Figeac et Gourdon dans le Lot vous propose ses services en Aveyron 12 (Decazeville, Villefranche de Rouergue), dans le Cantal 15 (Aurillac, Maurs la Jolie) en Dordogne 24 (Domme,Sarlat) ou encore dans le Lot 46 (Cahors,Figeac, Gourdon, Martel, Saint-Céré, Salviac, Souillac)